合生创展集团有限公司

HOPSON DEVELOPMENT HOLDINGS LIMITED

合生，于1992年香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK）。三十年的风雨历程逐步发展为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台，多元业务板块构筑全领域发展，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，智慧科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车、设计等多元化业态优化布局，擎筑发展之路。

凭借丰厚土储、稳健盈利能力、健康财务指标、中高端优质精品、合理开发节奏和多元业务体系，在保持企业可持续发展的同时，不断创新城市运营模式，在保持企业可持续发展的同时，实现股东、投资人的价值最大化，为城市发展与人居变革创造价值。

集团实施全国化战略布局，依靠丰富的土地资源储备，以北京、上海、广州三大城市为轴心,积极向二、三线城市拓展，构筑 环渤海 、 长三角 、 珠三角 三大经济圈为一体的事业版图，深耕20余座全国主流城市，发展成为布局全国、多业态纵深发展的旗舰企业，筑就品质生活。

集团始终秉承 优质生活，完美体现 的品牌理念，以 地产价值投资 的理念，将国际级居住理念引入中国，以提升城市生活方式与人居品质为己任，赋予产品超强的创新性、极高的舒适度，用心构筑优质的产品、服务和配套运营，为城市中高端人群营造全场景生活体验，引领美好生活的方式和场景不断进阶，以长期发展的眼光，投注于城市与人的生活关系之中为城市创造更大的价值，致力成为完美生活的缔造者。

惠人达己 守正出奇

THE BENEFIT OF OTHERS IS EXTRAORDINARY

企业愿景

核心价值观

战略思维

使命

品牌理念

品牌精神主张

聚集城市优质资源，统筹全系产业链，营造全场景、全产品周期的生活体验，实现城市生活方式与人居品质的进化升级！

品牌愿景

全产业链优质生活运营商

品牌内涵

建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。 合生创展从筑美理想人居维度出发，将空间、人和生活融为一体，创造有生命力的建筑。
充分考量人与建筑的每一个细节，赋予产品超强的创新性、极高的舒适度，用心构筑优质的产品、服务和配套运营，为城市中高端人群营造全场景的生活体验。
全方位整合核心资源，因地制宜铸造精品，创新城市运营模式。带着生命的温度和城市的质感，不断践行人居梦想，致力缔造完美生活。

大事记

• 30盛放年围绕 合生30周年 ，持续推进 优生活 四大价值落地及品牌战略深化输出，提升客户体验和生活方式。
• 陆续开启 合生30年 系列活动，推出 U意思研究所 全国业主生日会 、 购房节 合你益起 公益活动等系列品牌联动活动，固化优生活IP。每月围绕当月主题抖音直播，不断解锁线上新玩法。
• 合生创展普信用评级B级，惠普B+：评级展望均为稳定
• 2022年1月，开展『家有戏精合家欢』系列活动，开启直播新玩法。
• 2022年3月，合生创展再度携手易居乐农发起『合你益起 YI茶暖心』公益联动活动，定制 YI杯茶 茶饮杯，定向帮扶贵州雷山县

• 2021
• 服务提升年围绕 优生活 四大价值，推进产品及服务升级，以科技赋能驱动创新，优质生活持续升级。
• 启动合生 美好关怀季 系列品牌联动活动， 合你益起爱心助农 品牌公益活动逐步形成
• 合生公益IP，并持续开展 全国业主生日会 、 购房节 合你益起 公益活动，固化优生活IP。每月线上主题直播，解锁线上新玩法。合生·缦云、合生me悦、合生创展名邸、合生紫悦府、合生·香山美墅等项目相继入市合生基建板块华南合创总承包通过高新企业认定，实现公司创业转型
• 2021年1月，合生商业携手超竞集团拟打造电竞时代的新核心概念体—上海虹桥电竞合生汇2021年1月，合生活全国集成管理控制中心在广州落成盛启
• 2021年2月，合生创展开启『线上直播不打烊』新春直播首秀，创新营销新模式2021年3月，合生活科技集团与谷丰集团战略签约，深耕大健康与养老产业
• 2021年4月，合生商业推出全新高端产品线MOHO，打造全新城市文化潮流聚集地
• 2021年5月，北京朝阳合生汇夏季IP主题活动 深夜食堂 迎来盛大开街
• 2021年6月，合生全新推出 悦系 产品线合生·ME悦首发，开启 me悦星球 的奇幻之旅
• 2021年7月，合生me悦跨界原麦山丘，甜蜜加倍2021年7月，合生商业与北京服装学院一同发起 益「企」呼吸 公益口罩活动2021年8月，合生创展携手易居乐农发起『合你益起 爱心助农』公益活动，振兴乡村，消费帮扶
• 2021年9月，合生商业联合蚂蚁森林，发起无感停车活动，积聚绿色能量，为地球持久续航
• 2021年11月，合生活携手路网数媒，共建共赢社区产业生态圈
• 2021年12月，合生活与珠控城更集团签约，以科技创新驱动城市更新
• 2020
• 2020年 UP品牌升级深化年
• 推进 优生活 四大价值体系输出，让 优生活 四大价值实现进一步的落地、呈现、体验启动 合生家庭日、购房节 系列品牌联动活动，持续开展 全国业主生日会 品牌活动及 合你益起 公益活动
• 合生·龙河湾壹号、创展名邸、合生·时代城......相继入市推进 优生活 四大价值体系输出，让 优生活 四大价值实现进一步的落地、呈现、体验
• 启动 合生家庭日、购房节 系列品牌联动活动，持续开展 全国业主生日会 品牌活动及 合你益起 公益活动，固化优生活IP。合生·龙河湾壹号、合生·中央城、合生·时代城、合生·晶萃等项目相继入市，合作项目东叁金茂府、金茂府二期、世茂天誉等项目也于今年入市
• 2020年9月，合生高端产品系再升级，合生·缦系正式成型，全新作品YUNĒ缦云案名发布。
• 2020年5月，合生创展180亿斩获北京东南三环分钟寺三宗纯质宅地
• 2020年6月，合生创展集团正式将股权投资业务纳入主要业务板块
• 2020年8月缦合·北京全球生活方式发布，900㎡天际大宅首秀中国
• 2020年11月，合生创展缦系新作YUNĒ缦云全球发布2020年12月，合生地产板块正式成立电商管理中心，开启线上销售新模式

• UP品牌升级年
• 升级U-life品牌价值体系，完成了品牌DNA重塑，以 优 为核心，从产品、配套、物业、生活方式等四方面为切入点，分别提炼打造了优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享等四大价值并行的全维度闭合服务链体系
• 2019年4月 获国际信用评级机构标准普尔全球评级上调其长期发行人信用评级，由B-上调至B，评级展望为稳定正式启动 全国业主生日会 品牌活动及 合你益起 公益活动；7月开展 献礼70th华诞UP中国梦 系列主题照片征集活动
• 2019年7月 合生创展携手安缦度假酒店创始人Adrian Zecha，正式推出缦合·北京；同时，合生·东紫园、合生·广富汇等项目相继引入缦合物业合生·长安帝景、合生·御府帝景、合生·观唐帝景、合生·悦公馆、合生·晶萃、合生·御山花园相继入市
• 2019年10月 合生活科技集团主办 合聚美好•万象更新 合生活生态体系联盟品牌发布会，首次对外发布 合生活生态体系联盟产品 助力物业公司智慧化转型，聚焦多元经营发展北京朝阳区合生汇正式推出 深夜食堂 2.0版，响应并践行国家夜经济；上海五角场合生汇推出 Youngpu夜生活 系列主题活动
• 2019年12月 合生商业全新升级21区BLOCK，并与华谊兄弟等20个战略合作伙伴签约
• 2017-2018优品生活年
• 建立U-life品牌价值体系，从地产旗舰到优质生活运营商，以住宅开发为主导，商业地产、物业管理、产业投资三大业态同步发展，通过优质的产品、服务和配套运营，缔造完美生活2017年10月 北京朝阳合生汇开业
• 2018年11月 合生创展正式与安缦之父Adrian Zecha达成战略合作，打造MAHÁ 品牌
• 2016优质生活运营商
• 2016年年初上海位于翔殷路黄兴路上的上海合生汇开业，北京合生时代帝景项目正式动工，标志着合生正式进入住宅地产、商业地产、金融投资三大业态同步发展的阶段，并将为业主提供全方位的优质生活服务

屡获殊荣 载誉前行

2021

合生创展集团荣获 年度传播影响力品牌 奖项

合生创展集团荣获 盈利能力10强企业 奖项

合生创展集团荣获 2021年蓝筹百强企业 奖项

合生创展集团荣获 2021品牌价值典范企业 称号

合生创展集团名列 中国房地产品牌价值百强企业-NO.45 品牌价值480.01亿元

合生创展集团荣获 房地产影响力品牌企业 称号

2020

合生创展集团荣获时代奥斯卡 2020中国综合实力投资控股企业 称号

合生创展集团荣获 2020年（第十七届）蓝筹企业 称号

合生创展集团荣获 年度营销领导力品牌主 称号

合生创展集团名列 2020中国房地产品牌价值TOP100-NO.48 ,品牌价值393亿元

合生创展集团荣获 2020年优质生活运营商标杆企业 称号

合生创展集团名列 2020中国年度投资价值地产企业TOP30

2019

合生创展集团荣获时代奥斯卡 2019年度中国综合实力投资控股企业 称号

合生创展集团荣获 2019中国地产时代百强企业

合生创展集团荣获 2019（第十六届）蓝筹地产企业 称号

合生创展集团名列 2019中国房地产企业品牌价值百强榜第49位（品牌价值302.5亿）

合生创展集团名列 2019中国年度投资价值地产企业TOP30

2018

合生创展集团荣获中国地产风尚大奖 2018中国年度投资价值地产企业 称号

合生创展集团荣获2018年度第十五届中国蓝筹地产 卓越投资价值企业 称号

合生创展集团荣获 2018年中国上市房企百强 称号

合生创展集团名列 2018中国房地产品牌价值榜百强榜第50位（品牌价值146.1亿）

合生创展集团荣获2018中国房地产品牌价值榜 优质生活运营商 称号

合生创展集团荣获时代奥斯卡 2018最具综合实力投资控股企业 称号

• 2017
• 合生创展集团荣获时代奥斯卡 2017最具综合实力投资控股企业 称号
• 合生创展集团荣获第十四届（2017）中国蓝筹地产 卓越投资价值企业 称号
• 合生创展集团荣获中国地产风尚大奖 2017中国年度投资价值地产企业 称号
• 合生创展集团荣获中国房地产界25周年荣誉殿堂 典范企业 称号
• 合生创展集团荣获第十届时代营销盛典 2017年度整合营销 大奖

2016

合生创展集团荣获 中国年度最具价值地产上市公司 称号

合生创展集团荣获 时代奥斯卡2016年中国TOP10房地产品牌企业 称号

合生创展集团荣获 2016年中国房地产品牌营销影响力 大奖

合生创展集团荣获 第十三届中国蓝筹地产 大奖

合生创展集团荣获2016金凤凰全球华人地产峰会年度企业最具影响力奖

合生创展集团荣登2016地产汇价值榜-H股上市房企综合实力TOP50

合生贡献社会

积极发展成有社会责任感的企业

HOPSON DEVELOPMENT HOLDINGS LIMITED

企业发展离不开社会发展，没有社会的发展也就没有企业的发展。合生创展集团一直非常注重承担社会责任，将企业社会责任视为企业致力于经济可持续性经济发展的承诺。从1993年开始，合生就曾先后在教育、助残、体育、文化、环保及卫生等领域与中国相关政府部门或非官方部门展开多方面的合作，通过财务资助和员工积极参与的志愿者活动，为促进社会可持续发展的项目和活动提供有力的支持。

积极投入社会公益事业:

合生认为，企业最重要的是为社会做出最大的贡献。因此，合生不断投身各类社会公益活动。

合生伙伴天下

诚信共赢，共同发展

合生创展以诚信为原则．以资源优势为导向，以市场竞争为手段，积极促进各种优秀社会资源之间的竞争与国内外优秀的单位和企业强强联合，适时将自身先进的管理经验传授给上下游公司形成了良性的市场运作模式和规模效应．为各合作单位和合生集团创造了极强的市场竞争力推动了合生集团与上下游公司共赢共进。

• 商业合作伙伴

合作伙伴

• 合作金融机构

人才理念

团队理念

思想统一，行动一致；协同作战，共同发力；各尽其才，乐于服务；团队就像混泥土，合理匹配才坚固。

人才理念

以德为先，德才兼备；要会做事，更要会做生意；对自己负责，对职业负责；要执行力，更要创造力；公司给平台，赛马不相马；位置要和价值相匹配；公司最大的产出是人才。

学习理念

学习新知识，永葆思想的青春；用最短的时间学习最有用的知识；随时、随地、随人学习；学习有意义失败，不学习无意义的成功；用知识来解决问题推动发展。

工作理念

我们永远是小公司，最大的敌人是自己；解决问题而不仅是提出问题；办法总比困难多；手段为目标服务；计划周全，准备充分；目标倒推，反向思维；不能用工作的困难来代替经营的目的；人最重要的是时间，每个动作都要赢；坚持价值信念，输得起，忍得住。

高端生活方式缔造者

合生创展重点发力的业务板块，持续提供稳健的收入、利润增长点，合同销售额和销售均价均显著提升，是为集团贡献现金流和利润增长的压舱石。 产品力、服务力、品牌力和营销力 全维度升级，加码输出 优生活 价值体系，深度诠释 优质生活，完美体现 的品牌理念，为城市中高端人群营造全场景生活体验。
始终坚持尊重客户、尊重土地价值和城市价值，结合城市历史和文化，打造代表城市形象的地标性建筑，深度挖掘土地的价值，合理安排开发力度和供货、销售节奏，努力实现土地开发价值最大化。
多年来走 中高端精品战略 发展之路，秉持筑精品、著臻品的匠心，以顾客为中心，回归到价值创造中，紧紧围绕城市优质资产进行精耕细作，以 超越时代的眼光，简而不凡的气质 作为产品理念，极致聚焦客户需求，焕新人居体验的底层逻辑。拥有高端生活方式差异化的核心竞争力，不断升级迭代 顶级豪宅、中高端品质住宅、写字楼&公寓 三大住宅产品线，引入国际潮流人居理念，先后推出市场热销的合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系、国际城系等一系列精品，率先构建出了属于地产行业的特色产品IP，筑就具有合生特点的城市高品质人居名片

华北区域
2001年，集团挥师北上进军北京，业务范围以首都为中心，辐射大连、秦皇岛、山西等 环渤海经济圈 城市，连续开发了霄云路8号、珠江帝景、罗马嘉园、滨江帝景、世界村、麒麟社等享誉全国的精品项目。强势推出高端品牌缦合北京，扩展了廊坊、唐山等市场，深耕环渤海经济圈，形成了高端住宅、城市综合体、写字楼、创意产业园区和滨海度假等多元化的产品类型，成为北京房地产强势品牌之一。

已开发项目

在售项目

天津区域
2002年集团重点对天津进行大力投资，向综合地产领域发展，产品线涵盖高端公寓、商业综合体、高端改善、休闲地产及复合地产等，开发了包括京津新城、君景湾 、国际大厦、国际公寓等城市精品，成就了合生创展的造城运动。其中，京津新城更是以超前的复合地产体系和独特的开发模式赢得了房地产的瞩目，缔造完美生活。

上海区域

2002年，集团正式进驻上海，前瞻性地在环沪地区践行多元化、全领域战略布局，以上海为核心，积极拓展长三角热点城市，布局宁波、杭州、昆山、慈溪、太仓等热点城市，开发了城市综合体、购物中心、写字楼、产业园及酒店等物业，形成以住宅、商业管理、产业投资和物业管理等泛地产领域为一体的发展体系。打造出佘山东紫园、东郊别墅、前滩一号、合生广富汇、海景1号、合生国际城、杭州湾国际城、太仓合生伴海、合生·晶萃等众多高品质项目，引领适应现代城市节奏的优质生活。

广州区域

广州是合生创展的发源地，从这里辐射珠三角区域、走向全国，为布局全国打下了坚实的基础。集团立足广州，在中山、佛山等城市进行战略性拓展，开发了珠江帝景、帝景山庄、骏景花园、华南新城、湖山国际、君景湾、帝景城等诸多人居里程碑，从高品质住宅到城市综合体，从城市刚改到顶豪别墅，合生创展所开发的项目均位于城市发展的中心地段，已成为见证广州城市发展的核心地标和展示居住品位的形象窗口。

东部区域

2004年，集团挺进惠州，奏响合生珠三角战略，开创惠州豪宅时代。数年间，实力打造惠州楼王帝景湾、上观国际、愉景湾，滨海城、时代城、海角一号等一系列明星楼盘，缔造惠州优质人居典范，引领未来升值潜力。

传媒登记

阁下可以邮寄方式联络我们：

名称：合生创展集团有限公司

地址：北京市朝阳区西大望路甲23号合生创展办公楼

邮编：100022