万科与远洋激烈竞争之谜！

位于武汉市江汉区的远洋万和四季小区正在上演一场激烈的物业纠纷，这场纠纷核心围绕着万科物业与远洋物业之间的博弈，背后裹挟着业委会以及小区2000余户业主。

7月1日，在万科物业进场的关键时刻，这场冲突进入高潮。

冲突当天，万科物业调集了保安、保洁、工程和管理人员约100人到小区大门口集合，准备进入小区接管。远洋物业也调集了大量保安在小区大门集合，阻止万科入场。

现场视频显示，这些着装统一的保安手持盾牌在门口列队，部分情绪激动的业主与保安人员发生了肢体冲突。

“风云武汉”本着中立的态度对此事进行了报道，没想到网友在后台吵翻了。

网友中有支持万科的，也有支持远洋的，还有两者都不支持、认为“天下乌鸦一般黑”的。

更没想到的是，远洋物业对“风云武汉”进行了投诉：

根据投诉内容，远洋物业认为文中“原物业公司不愿退出，甚至采取非正常手段来延缓或抵制交接，反映出部分物业企业在面对“出局”时缺乏契约精神”不实。

远洋物业认为：业委会在物业更换过程中存在程序不合法的争议，被小区部分业主举报到社区、街道，街道也发布声明，针对违规争议要求业委会暂停业主大会选聘事宜。万科属于不合规进场，整个过程没有政府监管与备案。

那么，远洋物业提到的“街道、社区发布声明要求业委会暂停业主大会选聘事宜”是否确有其事呢？

“风云武汉”咨询了多位小区业主，业主向我提供了一份2025年6月19日江汉区住更局和常青街道办发布的“联合声明”。

声明中有这么一句：“在业主大会召开前后，小区业主也有不同的发声，认为业委会组织召开的业主大会存在违法违规的情况。街道、社区和区住更局作为法定的指导和监督机构，正在了解相关情况，需要时间进行处理。”

不过，能否从这句话得出“街道明确要求业委会暂停业主大会选聘”的结论，尚待讨论。

据业主最新反映，7月2日上午，万科物业代表、远洋物业代表、业主代表、业委会代表以及街道、社区代表在万和四季小区召开了“交接协调会”。

通过“会议纪要”，我们大致可以穿透重重迷雾理清此次纠纷的脉络。

原文如下：

远洋万和四季小区业主委员会授权给万科物业服务企业与远洋物业服务企业进行物业交接工作，但目前两家物业服务企业就交接事宜存在分歧，导致交接工作陷入僵持。本次会议，经常青街道派出所、常青街道办事处和仁和社区等单位协调，远洋万和四季小区业委会、万科物业服务企业和远洋物业服务企业最终达成以下共识:

1.人员管理：严禁小区再次出现临时聘请的临保人员，若有此类情况发生，将按扰乱社会秩序处理。所有小区的工作人员都必须统一着工装，防止无关人员进入小区。

2.保洁安排：万科物业服务企业可安排10名保洁人员进入小区,对远洋物业服务企业环境卫生维护不到位之处进行查漏补缺，保洁人员需穿着工装。

3.保安监督：若万科物业需对远洋物业保安工作监督，保安需穿着便装在小区大门外执行监督任务。远洋物业服务企业保安不得阻止业主正常进出小区。

4.重要设施设备交接：7月3日早上，远洋物业服务企业、万科物业服务企业与小区业主委员会相关人员前往社区，就小区重要设施设备的交接事宜进行商讨，明确各项设施设备交接时间节点并签字确认。

5.万科物业服务企业客服人员按合同编制数量进入小区，由万科物业服务企业项目经理将相关人员具体信息报至远洋物业服务企业项目负责人。

6.2025年7月31日前完成所有物业交接工作。

万科物业与远洋物业的这场竞争，虽然暂时达成了一致，但仍存在很多不确定性。能否真正实现平稳过渡，取决于两家物业公司在后续密集交接过程中的合作诚意与执行力。

最终如何走向，我们拭目以待。