岗位职责：

1.负责项目内所有设施设备的日常运行、维护保养、定期检修等。

2.制定并执行年度以及月度设施设备的维护保养计划，并监督落实，确保设备处于良好的运行状态。

3.组织定期的设施设备的检查工作，并形会检报告。

4.建立设施设备的台账，包含但不限于图纸、维保记录、保修记录、检测报告等。

5.接收、派发客户/业主的报修以及公共区域的报修工单，确保及时性、质量、完成率。

6.负责工程部的成本控制，物资管理。

7.制定突发事件预防方案、演习练习，应对处理等。

8.负责对电梯、消防、空调等专业维保单位的管理、监督与协调。确保工作质量。

9.负责现场装修的规范性管理，包含图纸审核，资质审核以及不断巡查装修现场。 1

0.与物业服务中心的其他部门(如:客服、安全、保洁等)保持密切的沟通协作，保障物业服务质量。

11.负责与业主/客户就工程类的问题进行有效的沟通，答疑解惑等。

12.负责工程部门的排班、考勤、绩效的管理以及人员培训。

任职要求:

1.45岁以下，熟悉电脑办公软件，从事物业工作经历2年以上的工程岗位管理经验。

2.熟悉写字楼、商业的业态以及设备的运行原理，维护保养的流程。 3.有团队协调、管理能力。

4.有操作证书，高压证、低压证、电梯安全管理员证、消防设备操作员证件(中级、高级)。

5.责任心强、工作积极主动，能吃苦耐劳。