深圳市卓越物业管理有限责任公司

工商信息

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公司简介

一、集团简介：

卓越集团是经国家工商总局批准成立的外商投资性公司，成立于1996年，主要从事房地产开发、不动产综合运营等。集团总部位于深圳市福田中心区，历经十余载发展，卓越集团已成长为立足深圳，辐射全国的具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商，并连续九年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。

深圳腾飞三十载，卓越为中心区贡献半壁江山。过去的几年中，卓越集团秉承立足大深圳区发展战略，实力不断增强，现已走向全国。截止至2013年9月，公司现已在广东、福建、四川、上海、辽宁等11个省级地区建立分公司，土地储备量已达到1000万㎡，公司总资产突破300亿元大关。

有卓越的地方，就是市中心。卓越始终坚持只做高端项目的原则，现已形成商务和高端住宅并举的业务开发模式。藉CBD商务标杆和城市人居引领者定位，有效抵御风险，在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品，目前已成为深圳CBD商务开发规模最大企业。

二、公司简介

卓越商企服务集团（股票代码：6989.HK）于1999年成立，总部位于深圳，注册资金1.25亿。秉承中国领先的商务不动产服务运营商的企业愿景，聚焦商企"2+X"服务领域，目前已形成了完善的不动产全生命周期服务运营业务链条。公司服务类型涉及写字楼、商务综合体、企业总部、综合办公、研发数据中心、工业园区、物流园区、政府公建、高等院校、医院公共设施、住宅公寓等不动产物业的咨询顾问、物业服务、综合设施管理、资产运营管理、高端商务服务等综合管理服务。

卓越商企服务通过对物业服务主要市场领域和客户需求的深入了解，不断探索运用智能化手段。在为客户提供专业化的基础管理服务之上，结合特色服务、延伸服务，为用户提供定制化的不动产全生命周期全链条的综合设施管理服务整体解决方案，实现用户综合价值期望，成功塑造国际化高端商企不动产运营服务品牌形象，得到了业界的一致首肯和认可。根据中指数与中物协公布资料，卓越商企服务2019位列中国物业服务百强第16名、中国办公物业管理优秀企业TOP2，中国物业服务500强第37名，中国办公写字楼物业服务领先企业TOP10。

其它荣誉：

◇国家一级物业管理资质◇中国物业管理协会常务理事单位◇国际金钥匙组织物业联盟副理事长单位◇在管高端商务物业收入大湾区排名第1◇中国物业服务优秀品牌企业TOP10◇物业管理30年综合城市运营服务标杆企业

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集团简介

领先的商务物业管理服务提供商，为客户提供全生命周期的资产维护和全链条的服务解决方案。

卓越商企服务于1999年起飞深圳，秉承领先的商务不动产服务运营商的企业愿景，聚焦商企"1+1+X"服务领域，目前已形成了完善的不动产全生命周期服务运营业务链条。公司服务类型涉及写字楼、商务综合体、企业总部、综合办公、研发数据中心、工业园区、物流园区、政府公建、高等院校、医院公共设施、住宅公寓等不动产物业的咨询顾问、物业服务、综合设施管理、资产运营管理、高端商务服务等综合管理服务。

集团优势 Group advantage

卓越商企服务通过对物业服务主要市场领域和客户需求的深入了解，不断探索运用智能化手段，在为客户提供专业化的基础管理服务之上，结合特色服务、延伸服务，为用户提供定制化的不动产全生命周期全链条的综合设施管理服务整体解决方案，实现用户综合价值期望，成功塑造国际化高端商企不动产运营服务品牌形象，得到了业界的一致首肯和认可。根据中指数与中物协公布资料，卓越商企服务2022位列物业服务百强企业第12名、办公物业管理优秀企业TOP2，物业服务500强第15名，办公写字楼物业服务领先企业TOP10。

卓越商企服务持续围绕「1+1+X」战略，深耕大湾区，长三角两个核心优势区域，重点布局一线，新一线及其他高价值城市，实现全国化重点区域均衡发展。在管面积中，北京、上海、深圳、广州、成都、杭州、重庆等一线和新一线城市占比超75%，粤港澳大湾区和长三角两大核心经济圈占比达63%。在依靠自身品牌效应走市场化发展的同时，通过收并购股权合作以推动公司规模化运营。

集团概览 Group overview

核心策略:

四位一体的核心能力保障

人才战略组织布局数字创新激励驱动

三大业态

FM PM 住宅

聚焦增长四大指标利润指标合同保有率市场占有率品牌效应

三大延伸新赛道增值服务合资收并购

各业务类型收入占比:

商务物业A.写字楼、商务综合体 B.企业大楼、办公与研发园区 53%

公共与工业物业 A.政府物业、教育物业、医疗物业 B.仓储及物流园区、工业园区、数据中心13%

住宅物业住宅、公寓16%

增值服务及其他资产服务、企业服务、专业增值服务18%

董事长致辞

卓越商企服务一直非常关注客户的基本需求和不断增长的价值体验，出于对需求的理解，我们一直在思考卓越能为客户做什么？怎么样能做得更好？我们的优势怎样能得到充分发挥？

未来，我们将继续深耕大湾区，同时加大长三角地区扩张力度，并发展其他一线及新一线重点城市，快速实现地域范围的布局和商务业态的扩张，巩固我们在商务物业服务市场的领先地位，并不断创新服务内容和商业模式，实现向智慧管理方向转型，和更主动的社区运营方向升级，重新定义商务物业服务的价值标准。

发展历程

品牌理念

远大理想，点滴成就，一个企业的品牌主张，是企业业务背后核心的支撑，作为领先的商务不动产服务运营商，卓越商企服务将核心业务聚焦商企服务领域，通过科技赋能、创新商业模式，加快规模化发展，持续提升服务价值与内容，构建商务生态服务体系，解放客户企业核心生产力，助力客户实现远大商业愿景，成为商务不动产服务领域能够与行业国际知名企业同台竞技的优秀企业，为客户、股东创造价值，建立企业与员工共同发展、利益共享、相互成就的内驱机制，保障企业可持续发展、有质量增长，以卓越服务致敬卓越客户，共创美好生活、共筑卓越人生！