1、在管理处经理的领导下，全面负责小区设备、设施维修保养（年/月/周）工作计划的制订和实施，并对管理处经理负责；
2、带领本部门员工自觉遵守各项规章制度，认真履行岗位职责，严格按工作规范、工作流程操作。熟悉机械设备及系统的原理，技术性能和主要参数，操作规程；
3、组织制订本小区设备维修更新的方案和预算报告，做好物资请购工作；
4、熟悉小区所有设备的性能，抓好设备维修保养和土建、装饰工程的管理工作，确保小区所有设备运转正常；
5、负责处理业户报修，并检查报修工作的完成情况，对设备设施运行隐患有预见性的防护措施，及时组织突发性设备故障的抢修；
6、负责对小区业户二次装修图纸的审批、重点把控涉及房屋承重结构、渗漏水、外观统一性、功能改变、影响公共设施设备及公共空间、邻里关系等方面问题。
7、负责业户房屋质量投诉问题的内外协调、分析上报、跟进处理。
8、从实际出发，制订各类可行的节能措施，降低小区能源消耗和运行费用。
9、加强管理，合理安排各项工作，深入现场检查员工工作质量和服务情况，统计员工工时完成情况（工作效率）和工料消耗。检查监督仓库材料管理和部门机具设备维护。按照岗位责任制进行绩效考核。
10、根据工作需要组织员工各类培训。参与业务技术考核和新员工招聘面试。
11、协调好与相关部门的工作关系。对设备类、材料类采购供方履约情况进行监督和评估。负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作。
12、完成上级领导的临时性工作。
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